Was in Beckum gehandelt wurde
| Teilmarkt | Kauffälle 2025 | Kennzahl | Abgrenzung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 120 | 36,76 Mio. € Geldumsatz | Ohne Erbbaurechte und Außenbereich |
| Wohnbauland, individueller Wohnungsbau | 15 | 2,15 Mio. € Geldumsatz | Einschließlich Erbbaugrundstücke, ohne Erbbaurechtsbestellung |
| Erstverkauf Wohnungseigentum | 13 | Ø 4.340 €/m² | Ø 85 m² Wohnfläche; auswertbare Fälle |
Grundstücksmarktbericht 2026, S. 20, 27 und 93.
Was sich daraus nicht ablesen lässt
Ein Durchschnitt kennt weder Ihre Straße noch den Grundstückszuschnitt, den Modernisierungsstand oder Rechte und Belastungen. Auch die amtlichen Immobilienrichtwerte beziehen sich auf gebietstypische Normobjekte; Abweichungen müssen mit den vorgesehenen Faktoren berücksichtigt werden.
Die richtige Lesart: Erst das passende Segment wählen, dann Lage und Objektmerkmale prüfen – und erst danach eine persönliche Einordnung vornehmen.
Beckumer Zeitreihen
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen stieg in der Kategorie „alle Lagen“ von 156,4 zum 01.01.2025 auf 157,7 zum 01.01.2026. Beim weiterverkauften Wohnungseigentum nennt die Beckumer Indexreihe für 2025 durchschnittlich 1.798 €/m² nach 1.745 €/m² im Vorjahr. Das sind Marktbewegungen in definierten Segmenten, keine Prognose.
Grundstücksmarktbericht 2026, S. 56 und 101.